Salg af lejligheder i Tyrkiet ved Alanya

 

 
     

 

links

 

Om os
Lejligheder
Information
Servicepakke
Kontakt
Forside

Fra Hammerslag

Ejendomsmarkedet i Danmark har de sidste fem år været ophedet.
Køberkartotekerne bugner og folks rådighedsbeløb til ejendomskøb er steget som følge af en generel sund økonomi, tunet op med rekordlave renter, afdragsfrie lån, garantilån og voldsomme friværdier. Friværdien i danske ejendomme, altså de penge man har stående i mursten når gælden er trukket fra, har for nylig passeret den magiske grænse: 1 BILLION KRONER! – eller tusind milliarder kroner.
Ja, det lyder vildt og man skulle ikke tro at der findes boligmarkeder, hvor tingene går endnu stærkere end herhjemme, men det gør det i……Tyrkiet.

Hammerslag er i to specialudsendelser taget til den tyrkiske riviera, nærmere bestemt Alanyaområdet, det sted hvor de fleste skandinavere indtil videre har købt feriebolig i Tyrkiet.

Vi tager temperaturen på et boligmarked der ikke ligner noget andet vi kender.

Det er helt viiiiiildt…
Siden danskerne fik lov til at erhverve fast ejendom i Tyrkiet for godt to år siden, har ejendomsmæglerne / ejendomsformidlerne i Tyrkiet, og især i Alanya-området, oplevet en ren sneboldeffekt med hensyn til salget af fritidsboliger.

”I starten gik det rimeligt med salget”, fortæller en entreprenør der bygger lejligheder i Mahmutlar ved Alanya
”I et af vores komplekser solgte vi 9 lejligheder og det tog cirka to måneder, men i dag går det endnu stærkere. Vi har for nylig solgt en projekt med 60 lejligheder på kun 17 dage”, fortæller Jan Albrechtsen.

En anden aktør i Alanyaområdet fortæller at han solgte godt 60 lejligheder i de første 14 dage af januar 2005 og at han igennem de sidste par år har solgt godt 400 lejligheder til danskere.

I dag står danskerne nærmest i kø for at købe lejligheder og både entreprenører og ejendomsformidlere oplever endda hvordan danskerne i stigende grad også er begyndt at købe ferielejligheder pr. fjernsalg. Det er handler, hvor køberen eksempelvis aldrig har været i Alanya, eller i hvert fald aldrig har set grunden, hvorpå der skal bygges et lejlighedskompleks, og som så alligevel køber en endnu ikke bygget lejlighed via internettet eller telefonen.

I Mahmutlar i Alanyaområdet har de købere, der var hurtige og fik en lejlighed sidste år, oplevet prisstigninger på helt op til 100 procent på deres lejlighed. I et konkret tilfælde fik et ældre dansk ægtepar inden for fjorten dage to uafhængige bud der lå 50 procent højere end det de havde givet for deres lejlighed blot fire måneder tidligere.

Slangen i paradiset
Tyrkisk bolighandel ligner ikke noget vi kender hjemmefra og selvom der på nuværende tidspunkt er meget langt mellem historierne om folk der er blevet snydt eller bare skuffet i en bolighandel, så er det alligevel tilrådeligt at være på vagt – det er det jo altid. Man kan også sige det på en lidt mere firkantet måde, at det bedste værn imod at blive snydt i Tyrkiet er dig selv.

I Tyrkiet kan en købsaftale være på en enkelt A-4 side, mod de store hæfter, rapporter og tillæg vi kender i en købsaftale hjemme i Danmark. Det siger næsten sig selv at der ikke er plads til de mange juridiske forbehold, reguleringer, rettigheder, servitutter med mere, som følger enhver dansk bolighandel, på et stykke A-4-ark. Der er stort set ingen forbrugerbeskyttelse i Tyrkiet og det betyder eksempelvis, at hvis en mægler fortæller dig noget som er forkert i forbindelse med en bolighandel, så kan du have meget svært ved at komme efter personen bagefter.

Desuden ligger man typisk 20-30 procent af købsprisen på bordet i forbindelse med underskrivelsen af købsaftalen, og da der nemt kan gå op til 2 måneder inden du får dit skøde på ejendommen fra de Tyrkiske myndigheder har du reelt dine penge ude at svømme i tillid til din mægler.

Ved nybyggeri er det også meget normalt at man lægger ca. 30 procent af købsprisen, når man skriver under. Sådan noget som at byggefirmaet stiller med en bankgaranti eller det at du først betaler for din lejlighed når du modtager nøglen, er stort set ikke brugt – og derfor gælder igen at du skal have fuld tillid til vedkommende du køber af.

Man har selvfølgelig altid sin købsaftale, både ved de opførte lejligheder og dem som er købt på projektstadiet, og det dokument er ifølge tyrkisk lov et bindende dokument også i forhold til mægleren / entreprenøren. Med det kan du bagefter kræve din ret til din del af ejendommen eller den grund som måske kun ligger der, men det er alt sammen noget som man først skal igennem det tyrkiske retssystem med – og det ønsker de færreste nok at prøve.

Se Hammerslag i Tyrkiet
Alt i alt er Tyrkiet et meget spændende marked med sine mange facetter, muligheder og en udvikling der går stærkere end det meste – lidt for stærk vil nogen måske mene.

Det næste store skridt for tyrkerne bliver deres mulige indtræden i EU, og de kæmper for hver dag med at komme et skridt nærmere en optagelse. I oktober måned i år starter de egentlige optagelsesforhandlinger mellem EU og Tyrkiet, hvor man skal fastlægge retningslinierne for en mulig optagelse. Hvis det lykkes tyrkerne at komme ind i varmen, så vil interessen for at købe ferieboliger i landet højest sandsynlig ikke blive mindre, men hvor mange år der går og om de i det hele taget kommer med er der nok ingen der ved med sikkerhed.


Find din drømmebolig ved Middelhavskystens Perle Muhmutlar ved Alanya i Tyrkiet

Vi har gjort mange danskere til vores tilfredse kunder, og vil gerne gøre dig tilfreds - Bare kontakt os.

Luksus Lejligheder på den Tyrkiske Riviera – Mahmutlar ved Alanya - KUN direkte fra Bygherrer - Priser fra 430.000 kr. – en god investering!

Bolig - Lejlighed - Villa

Skal det være stort eller småt?
Hvor skal lejligheden ligge?
Nær centrum?
Ved havet?
Ved Taurus bjergene?
Rolige omgivelser uden for byen?
I udkanten af byen, men i byen?
Panoramaudsigt?
Hvad må din ferielejlighed koste?
Når man køber lejlighed er der naturligvis mange spørgsmål og overvejelser, at tage hensyn til. Vores råd er, se dig godt omkring på vores sider med lejligheder og villaer og bliv inspireret. Når du har besluttet dig for, hvad du ønsker, kan du booke en uforpligtigende fremvisning med det samme. Vi henter og bringer dig selvfølgelig på hotellet.

Luksus Lejligheder / Boliger på den Tyrkiske Riviera – Mahmutlar ved Alanya - KUN direkte fra Bygherrer - Priser fra 39.500 euro – en god investering!

Byggekvaliteten er blevet forbedret efter 2001 da der blev indført nye byggestandarder. Årsagen var det store jordskælv i Istanbul. Ved Alanya er der ikke mere jordskælv end i Danmark - men lejlighederne er blevet bygget bedre og sikre siden da. Så hvis du køber bolig i Tyrkiet så skal det helst være bygget efter 2001.

Tyrkiet-DK - Køb Luxus Lejlighed i Tyrkiet - Alanya - Mahmutlar
Luksus Lejligheder på den Tyrkiske Riviera – Mahmutlar ved Alanya
KUN direkte fra Bygherrer - Priser fra 430.000 kr. – en god investering!
Tyrkiet, lejlighed, bolig, købe, lej, leje, antalya, alanya, Mahmutlar,
burdur, turkey, turkei, türkiye, turkish, travel, immobilien, real estate,
makelaar, home, homes, house, villa, land, network, sun, sea, nature, history,
istanbul, accommodation, business, hotels, holiday, riviera, luxus, køb, investering

 

 

 

E-mail: info@tyrkiet-dk.dk