Tyrkiet lejlighed købe lej leje antalya alanya. Mahmutlar burdur turkey turkei türkiye turkish travel immobilien real estate makelaar home homes house. Villa land network sun sea nature history istanbul accommodation business hotels holiday riviera luxus køb investering.

Inden du køber bolig i Tyrkiet, er det en god ide at holde ferie i det område, du synes virker mest attraktivt, for at se om de svarer til dine forventninger. Gerne på flere forskellige tider af året.

anbefaler Mahmutlar ved Alanya Her er smukt, fint vand og en god by.

Gør dig desuden klart på forhånd hvilken type bolig, du ønsker: En lejlighed i et nybyggeri, et landsbyhus eller en bolig, der skal sættes i stand? anbefaler nybyggeri der lever op til skandinavisk standard

Jo mere specifikt, du leder, desto nemmere er det at finde det du drømmer om.

Ligesom for danske sommerhuse er det de 3 B'er, man skal tænke på:

Beliggenhed
beliggenhed og
beliggenhed
I et land, hvor der til stadighed bygges store ejendomskomplekser, er der ingen tvivl om at det der stiger mest i pris, er de boliger, der har en flot udsigt og behagelige omgivelser.

Byggekvaliteten er blevet forbedret efter 2001 da der blev indført nye byggestandarder. Årsagen var det store jordskælv i Istanbul. Ved Alanya er der ikke mere jordskælv end i Danmark - men lejlighederne er blevet bygget bedre og sikre siden da. Så hvis du køber bolig i Tyrkiet så skal det helst være bygget efter 2001.


TAPU

Der er nu åbnet for udstedelse af skøder til udlændinge, herunder danske statsborgere med den nye lovgivning på området. Den nye lov om udstedelse af skøder til danske statsborgere kræver en 6 måneders opholdstilladelse, der skal være gyldig i det øjeblik skødet udstedes. Det forventes at når opholdstilladelse og millitærgodkendelse indleveres, vil det tager ca. 2 måneder inden skødet er i hus.

I praksis vil der fremover gælde at opholdstilladelsen skal være gældende 6 x 31 dage. Loven kræver 6 måneders opholdstilladelse, men her menes 6 x 31 dage. Da nogle måneder er af 30 dages varighed, bør der i praksis ansøges om 7 måneders opholdstilladelse.

Vi har forsøgt at få tilladelse til at søge opholdstilladelserne for Jer via fuldmagt, men det har ikke været muligt og der kræves fortsat personligt fremmøde. Ved ansøgning på politistationen i Alanya tager det ca. 30 dage inden opholdstilladelsen er i orden og opholdstilladelsen skal hentes personligt. I behøver ikke hente den samme dag som den frigives, men afhentes den f.eks. 3 måneder senere vil den også være 3 måneder gammel. I skal derfor overveje hvordan dette passer ind i Jeres ferieplaner og evt. om der skal søges en længere opholdstilladelse.

Følgende kræves på politistationen:
2 kopier af passets forside, og 2 kopier af passets sidste side.
5 pasfoto.
2 stk. blå plastik mapper
Der skal udfyldes 3 blanketter (maskinskrift) på tyrkisk.
2 kopier af din tyrkiske bankbog. Du skal kunne fremvise et
indestående til politiet der svarer til et 7 mdr. ophold - ca. 200
Euro pr. måned - pengene skal kun stå på kontoen i et par dage.

En opholdstilladelse på 7 mdr. koster pt. 549 Lira (ca. 2400 kr.) Står der 2 navne på skødet skal man således gange beløbet med 2. Hvis man er ægtefæller, kan man vælge at spare lidt omkostninger ved at lade en ene ægefælle stå på skødet.

Når man har ordnet ovenstående på politistationen, tager man ned på det lokale skattekontor og betaler 479 Lira. Indbetalingssedlen som du skal bruge hertil udleveres hos politiet. Når beløbet er indbetalt på skattekontoret, skal du huske at aflevere en kopi til politiet.

Politiet giver besked når visum er klar. Der skal regnes med 1 - 3 uger og man skal selv være til stede når opholdstilladelsen/visumbog udleveres.

(Husk at have mindst 1 års gyldighed i dit pas, når du søger om opholdstilladelse)

Det hele tager ca. ½ dag - kø allevegne... turen bliver: politistation-skattekontor-bank-vores kontor-politistation.


Hvad er din drøm:

  • Skal det være stort eller småt?
  • Hvor skal lejligheden ligge?
  • Nær centrum?
  • Ved havet?
  • Ved Taurus bjergene?
  • Rolige omgivelser uden for byen?
  • I udkanten af byen, men i byen?
  • Panoramaudsigt?
  • Hvad må din ferielejlighed koste?

Når man køber lejlighed er der naturligvis mange spørgsmål og overvejelser, at tage hensyn til. Vores råd er, se dig godt omkring på vores sider med lejligheder og villaer og bliv inspireret. Når du har besluttet dig for, hvad du ønsker, kan du booke en uforpligtigende fremvisning med det samme. Vi henter og bringer dig selvfølgelig på hotellet.

Procedure i forbindelse med køb af bolig

Ved beslutningstagning om at købe bolig i Tyrkiet, står Toros til rådighed fra start til slut. Vores personale hjælper med alle formaliteter igennem hele forløbet og vores erfaring og ekspertise er din garanti og tryghed.

Det første der sker når man har sagt ja til at købe en bestemt bolig, er at vi snakker formaliteterne igennem på vores kontor, således at hele købs forløbet er velbelyst og forstået af alle parter.

Herefter skrives kontrakten så under, hvorefter vi tager ind til den officielle notar i byen, hvor vi får lavet en fuldmagt, således at Toros kan ordne skøde (tapu) og abonnement for tilslutning af el og vand til boligen i dit navn.

Til denne formalitet er din tilstedeværelse, dit foto (foto kan tages og købes ved fotografen, der som regel er i samme bygning som notaren), samt din underskrift der er nødvendig for at vi kan gå videre i forløbet.

Hos notaren bliver fuldmagten oversat af en officiel certificeret tolk (oversætter), inden du skriver under, denne oversætter forklarer samtidig formaliteterne omkring fuldmagten. Udgifterne hos notaren betales af køber.

Ved underskrivelse af kontrakten betales et depositum til Toros, for at huset bliver reserveret indtil udbetalingen efter hjemkomsten finder sted. (forudbetalt depositum fratrækkes udbetalingen).

Betales der ikke noget depositum inden man tager til Danmark, er boligen ikke reserveret og der er derfor ingen garanti for at boligen ikke kan blive solgt til anden side, inden udbetalingen finder sted.

Efter hjemkomsten til Danmark indbetaler køber den aftalte procent af salgsprisen som udbetaling. Sammen med udbetalingen må der betales procedureomkostninger for at få startet proceduren omkring militærtilladelsen, henvendelsen til kommunen og skøde kontoret. Lige efter modtagelsen af udbetalingen starter Torres proceduren om militærtilladelsen.

Før selve skødet (tapu) kan gøres færdigt, skal der ansøges om militærtilladelse på tinglysningskontoret. Denne proces er helt normal når udlændinge køber ejendom i Tyrkiet. Der skal undersøges om ejendommen ligger i nærheden af noget militært, men dette er egentlig kun en formalitet og er selvfølgelig noget Toros sørger for.

Processen tager nogle måneder, da alle papirerne skal sendes til Izmir og godkendes.

Når Toros får papirerne tilbage fra militæret og godkendelsen er i orden, betales restbeløbet af købsprisen samt øvrige omkostninger så som købs skat, stempel afgift, den statslige jordskælvs forsikring og omkostninger på skøde til skødekontoret, for at vi kan lave skødet (tapu) færdigt i købers navn.

Toros kan via før nævnte fuldmagt få skødet udleveret og skrive det under på dine vegne. Hvorefter det opbevares på vores kontor til vi ses næste gang.

Udgifter i forbindelse med køb af bolig

Udgifter hos notaren: Ca. 130 Euro

Procedure Omkostninger (ansøgnings udgifter til militæret., kommunen og skøde kontoret ): Ca. 300 til 1000 Euro

Købs skat (3 % af vurderings sum - Vurderings sum er betydelig lavere end salgs sum)

Øvrige omkostninger på skøde kontoret: Ca. 300 Euro

Årlig ejendomsskat (0,2 % af vurderings sum )

Statslige Jordskælvsforsikring. årlig (2,2 % af total m2 værdi) oplysning for m2 værdi fås hos forsikringsselskaber (denne ændrer sig fra by til by): Ca. 200 Euro

Eventuelle udgifter efter køb af bolig

Årlig forsikring (inkl. Indbo, brand, lynnedslag, jordskælv.. osv. ) prisen afhænger af ejendommens værdi og omfanget af forsikringen: Ca. 350 Euro

Månedligt kontingent / vedligeholdelses udgifter: Fastsættes af bestyrelsen i din bebyggelse og kan ændres fra år til år (ca. 20 euro per måned)

Rengøring

Køb af Hvide varer, Aircondition

Møbler m.m.


Find din drømmebolig ved Middelhavskystens Perle Muhmutlar ved Alanya i Tyrkiet

Vi har gjort mange danskere til vores tilfredse kunder, og vil gerne gøre dig tilfreds - Bare kontakt os.

Luksus Lejligheder på den Tyrkiske Riviera – Mahmutlar ved Alanya - KUN direkte fra Bygherrer - Priser fra 430.000 – en god investering!
 

SiteMap - Bolig i - Alanya / Mahmutlar